企业产房屋的遗嘱效力问题

企业产房屋的产权归属于企业，如果没有获得产权的情况下，企业产房屋不属于个人财产。因此，被继承人通过立遗嘱处分企业产房屋是没有法律效力的。

遗嘱生效的条件

1. 遗嘱人的遗嘱能力

遗嘱能力是指自然人根据法律享有的设立遗嘱的自由处分财产的行为能力。遗嘱是一种民事行为，因此设立遗嘱的人必须具备相应的民事行为能力。根据我国现行法规定，只有完全具备民事行为能力的人才有设立遗嘱的行为能力，即遗嘱能力。无行为能力或限制行为能力的人所立的遗嘱是无效的。遗嘱人是否具备遗嘱能力应以遗嘱设立时为准。即使在设立遗嘱时具备遗嘱能力的人，在之后丧失了遗嘱能力，遗嘱仍然有效。反之亦然。因此，最高人民法院在《关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第41条中明确规定：“遗嘱人立遗嘱时必须具备行为能力。无行为能力人所立的遗嘱，即使本人后来具备了行为能力，仍然属于无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时具备行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。”

2. 遗嘱人真实意思表示

遗嘱必须是遗嘱人真实意思的表达，因为真实意思的表达是民事行为有效的必要条件。遗嘱是否为遗嘱人真实意思的表达，原则上应以遗嘱人在遗嘱中最后作出的表达为准。受胁迫或欺骗所立的遗嘱是无效的；伪造的遗嘱是无效的；被篡改的遗嘱中篡改的内容是无效的。

3. 不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权

根据我国《继承法》第19条的规定，遗嘱应当保留必要的遗产份额给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人。这是一项强制性规定，如果遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权，那么该遗嘱就是无效的。如果遗嘱人没有保留给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人必要的遗产份额，在处理遗产时，应为该继承人留下必要的遗产，剩余部分才可以按照遗嘱确定的分配原则进行处理。判断继承人是否缺乏劳动能力又没有生活来源，应根据遗嘱生效时该继承人的具体情况来确定。

4. 遗嘱处分的财产必须为遗嘱人的个人财产

遗嘱是遗嘱人处分个人财产的民事行为，因此只能处分遗嘱人个人合法拥有的财产。如果遗嘱人通过遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，那么遗嘱的这部分内容应当被认定为无效。

5. 不得违反社会公共利益和社会公德

违反社会公共利益和社会公德的民事行为是无效的。如果遗嘱损害了社会公共利益，或其内容违反了社会公德，那么该遗嘱也是无效的。