什么情况下会被认为是钉子户

违章建筑中的钉子户

根据我国的物权法和行政法规定，如果房屋没有经过法定程序建设而成，就不受法律保护，当事人不享有房屋的所有权。因此，一旦建筑被认定为违章建筑，除非行政机关有不法行为，当事人不能阻止其实行强制程序。这种情况下的钉子户是违法的。

房屋拆迁中的钉子户

(1)非法房屋拆迁

在拆迁过程中，如果拆迁者违反了法定的拆迁程序，被拆迁人有权提起民事诉讼或者行政诉讼维护自身的合法权益。在被要求强制搬迁时，被拆迁人有权不离开自己的建筑物。如果拆迁人中断权利人的供水、供热、供气、供电和道路通行，也构成违法，权利人可以向人民法院提起诉讼。

(2)合法房屋拆迁

在合法的房屋拆迁中，如果钉子户要求过高的赔偿导致双方无法协商一致，拆迁人可以向法院申请强制拆迁程序。法院可能会要求钉子户搬离，同时在法定的范围内给予赔偿。被拆迁者也可以提出行政或者民事诉讼维护自己的权利。

钉子户如何维权

钉子户如何维权要根据钉子户是否合法而定。如果是合法的钉子户，在拆迁补偿不合理的情况下，可以不签订拆迁补偿协议，然后申请行政复议或者行政诉讼。

相关法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了房屋征收部门与被征收人之间的补偿协议。如果一方当事人不履行补偿协议约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼。如果在征收补偿方案确定的签约期限内无法达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确，房屋征收部门可以向市、县级人民政府申请作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。