农村宅基地的继承问题

概念解读

农村宅基地是指农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有土地的一种特殊财产。宅基地的获得需要具备农村集体经济组织成员资格。由于宅基地的成员资格依附性极强，一旦失去成员资格，宅基地也将失去。因此，农村宅基地本身是不能被继承的。

继承房屋与宅基地的关系

然而，如果继承人继承了宅基地上的建筑物，那么就会导致对宅基地的继承。因为房地一体不可分割，所以宅基地的不可继承只是指单独的宅基地，并不包括宅基地上的房屋。

参考案例

以甲家为例，甲在1989年以一户四口人的名义在村里申请了宅基地建房。2010年，甲的小儿子小甲结婚后，重新申请了宅基地建房。甲的大儿子大甲拆除了原有房屋，在原宅基地上新建了房屋，甲一直与大甲一起生活直至去世。2012年，大甲居住的房屋面临拆迁，获得了拆迁补偿款10万元和宅基地使用权补偿款36万元。得知此事后，小甲认为宅基地是甲生前遗留下来的财产，自己有权继承相应的补偿款。于是，大甲向法院提起诉讼，要求继承宅基地的补偿款。

法院经过审理认为，本案涉及宅基地使用权的归属争议。宅基地使用权作为一项特殊权利，与集体经济成员资格紧密相关。甲去世后，自然失去了集体经济组织成员的资格，因此不再是宅基地使用权的主体。大甲一直与甲共同生活，并没有单独申请宅基地。而小甲在结婚后单独申请了宅基地。因此，该宅基地应归属于大甲，并且大甲在宅基地上新建的房屋的所有权也归属于他。

法律依据

根据《土地管理法实施条例》第六条规定，如果因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。

解决方法

需要特别注意的是，农村宅基地作为一种特殊的财产，不能作为遗产进行继承。然而，宅基地上的房屋可以作为遗产进行继承。