业主签订装修合同的注意事项

选择正规装饰公司

在签订合同之前，业主应该仔细审查装饰公司的手续是否齐全。

检查装修现场

业主应该参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺和工人素质，并且重点关注施工工地的管理、卫生和防火情况。

审定设计方案和预算报价

业主应该要求装饰公司提供详细的设计样图，并且严格审定预算报价。如果可能的话，可以咨询相关专家的意见。如果业主委托装饰公司选择建材，装饰公司一般会提供预选的材料样品，业主应该保存以备日后检查。

详细注明合同内容

在签订合同时，应该详细注明施工工期、验收程序（包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等）、制作过程的说明、甲乙双方提供的材料明细表和日期等，并且约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等各个部位使用的材料品牌和型号，不能使用笼统的描述。

约定验收方式

可以在合同上约定由政府质检站来进行验收，以避免额外费用。

签订合同的要求

合同应由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，并向装饰公司索要工商执照和资质证明的复印件，这两个复印件都应加盖公司章，并且还应该索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

交付工程款

交付的工程款应由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，以防止其他人代收工程款。

保修期和质量保证金

不同项目有不同的保修期，业主可以与公司商议并保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。

装修合同的形式

装修合同有三种形式：包工包料、部分包料、包工自购料。在装修过程中，需要注意以下情况：如果装修公司包料，业主需要向其索要购买的材料明细表、合格证和发票；如果业主自己购买材料，必须选择符合国家标准的材料，具有质量检验合格证明和中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名和厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。

空气质量检测和项目变更

装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，如检测不合格，如果是承包人的责任，承包人应进行返工并承担相应损失。当预算项目发生变更时，双方应重新签订协议。