房屋出租代理合同

甲方(委托方)：_________

乙方(代理方)：_________

根据双方的协议，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。

第一条：房屋位置

甲方将位于_________的房屋，总面积为_________平方米，委托乙方代理。

第二条：代理期

1、代理期为_________，从_________年_________月_________日开始，到_________年_________月_________日结束，其中免租期为_________天，代理期满后，乙方可再续租_________个月。

2、代理期满后，甲方有权收回房屋，乙方应按时交还。如果乙方要求续签本合同，需要在本合同期满前一个月向甲方提供书面申请，并在同等条件下，乙方有优先续约权。

第三条：代理房屋租金

1、甲乙双方协商，乙方代理甲方房屋，每月租金为人民币_________，一年总计人民币_________。

2、代理房屋租金按_________方式缴纳。

3、甲方收取租金的方式可以选择(A、到乙方公司所在地领取，B、乙方送往甲方指定地点，C、乙方汇入甲方指定账户，D、或其他方式)。

第四条：其他费用

1、在租赁期内，如房屋所在地进行公共设施改造，例如小区建设、电力增容、宽带入户等，相关费用由甲方承担。

2、在租赁期内，房屋内发生的水、电、煤气、有线收视及电话费由乙方客户承担，物业及供暖费用由甲方承担。

第五条：委托方和代理方的权利及义务

1、在代理期间，甲方不得无故收回房屋。如果甲方在中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。

2、甲方需要提供：①产权证明②户口本③业主身份证（如代办需要代办人身份证）④其他必备相关证明；乙方需要出示：①经纪机构资质证书②营业执照。

3、双方保证所提供的证件的真实性。如果由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实，导致客户无法正常居住（乙方遭受损失），甲方负责向乙方赔偿，并有权终止合同；如果由于乙方提供虚假证件而造成的损失，由乙方向甲方赔偿，甲方并有权终止合同。

4、甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，保证电器正常使用，乙方积极配合。

5、在代理期间，乙方应及时安排客户看房，保证客户合法守法。

6、在代理期间，如果房屋租户更换，乙方负责房内各项费用结算及清点检查修缮屋内家具电器等设施，并免费为甲方寻找下拨客户。

7、代理期间，如果房屋因自然损坏，乙方应及时通知甲方修缮。

8、代理期满后，乙方交房时，需要结清房内各项费用并清点家具电器等设施。

9、甲方不得与乙方所介绍的承租人以任何理由私下成交，否则视为违约。如果违约，应赔偿三个月租金作为违约金。

10、甲方不得单方解除合同。如果有特殊原因需要解除合同，需要提前一个月以书面形式通知对方，以便乙方安排客户，并支付一个月房租作为赔偿。

第六条：其他

1、如果房屋因不可抗拒力及不能预料之因素导致损毁或造成损失，乙方不承担任何责任。

2、如果房屋因市政建设需要拆除或改造，导致甲乙双方损失，双方互不承担责任。

3、本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并附上补充协议。

4、本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，任何一方不得单方面修改或取消本合同。

5、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；如果协商不成，应提请_________人民法院解决。

6、本合同附有房屋设备清单。

甲方(签章)：_________　　　　　　　　乙方(签章)：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日