动迁房买卖纠纷的处理方法

在处理动迁房买卖纠纷时，如果双方合同中有明确约定，应按照合同约定的方式解决纠纷。如果合同没有约定，可以进行协商，如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼。然而，为了使法院能够支持当事人的诉讼请求，必须提交必要的证据。

拆迁房买卖的注意事项

1、购买尚未办理产权证的房屋时，应注意核实动迁安置协议，并要求动迁安置协议上的被拆迁人和同住人签字。

2、在动迁安置协议上签字的人可能只有被拆迁人，但法律规定同住人是拆迁安置房屋的共有人，因此，在购买尚未办理产权证的房屋时，一定要要求同住人在买卖合同上签字。

3、房屋买卖合同的内容至关重要，应尽量详细约定付款方式、交房、过户、税费承担、户口、抵押、违约等条款。

4、在设定违约条款时，应确保其既合法又能制约对方违约。过高的违约金约定在法律上得不到保护，因此，在设置违约条款时必须予以重视。

近年来，拆迁房的买卖数量不断增加，由于操作过程不规范，导致过户时产生的纠纷和问题较多。尤其是拆迁房买卖纠纷更加普遍，因此在购买拆迁房时务必慎重。购买拆迁房时要仔细阅读注意事项，并严格遵守规定。在整个交易过程中都要注意各个环节。同时，要提高风险意识，全面考虑可能出现的情况，并将可能产生的风险限制在可控范围内，以确保房屋买卖过程的顺利进行。

针对此类“拆迁房”，买家更应该保持警觉，因为与普通商品房相比，这类房产存在更多的“陷阱”。只有在事前多做功课、多核查和了解的情况下，才能尽可能避免这些“雷区”。