房屋共有人离婚后能继续共有吗
点击数:17 更新时间:2024-08-08
在一套住房中,有可能几个人共同拥有,其中夫妻就是最常见的一种。那么对于房屋共有人在离婚之后能不能继续共有呢?这是大家要了解清楚的问题,我们就要根据相关的规定进行了解,下面手心律师网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。
房屋共有人离婚后能否继续共有?
《民法典》与《婚姻法》的生效日期
《民法典》于2021年1月1日生效,而《婚姻法》的生效日期为2020年12月31日止。因此,此条例将被《民法典》所替换,相关的司法解释也将失效。
《民法典》生效前的法律规定
在《民法典》生效前,根据相关法律规定,离婚后的房屋共有人是否能够继续共有应由双方当事人协商决定,只要男女双方达成一致意见即可。
相关法律知识
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二),对于夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议的情况,人民法院将按照以下情形进行处理:(一) 如果双方均主张房屋所有权并且同意通过竞价取得,应当准许;(二) 如果一方主张房屋所有权,评估机构将按照市场价格对房屋进行评估,取得房屋所有权的一方应当向另一方提供相应的补偿;(三) 如果双方均不主张房屋所有权,人民法院将根据当事人的申请拍卖房屋,并对所得价款进行分割。
《民法典》对离婚时共同财产的处理
根据《民法典》第一千零八十七条的规定,离婚时,夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果协议无法达成,人民法院将根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。同时,对于夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。