公益拆迁补偿的法律依据

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，政府在进行公益拆迁时，必须给予被拆迁人经济补偿。征收部门需要制定征收补偿方案，以解决征收补偿的问题。

公益拆迁的情形

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条的规定，以下情形之一确需征收房屋时，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

1. 国防和外交的需要
2. 由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要
3. 由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要
4. 由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要
5. 由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要
6. 法律、行政法规规定的其他公共利益的需要

公益拆迁补偿内容

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府需要给予被征收人以下补偿：

1. 被征收房屋价值的补偿
2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，给予被征收人补助和奖励。

公益拆迁房屋评估的程序

评估机构资质要求

进行被拆迁房屋市场评估的单位必须具备省级以上建设行政主管部门核发的三级以上房地产评估资质。

评估机构的选定

评估机构可以由拆迁人和被拆迁人共同选定，如果双方无法达成一致，拆迁管理部门可以在符合条件的机构中进行抽签选定。

异议处理

如果拆迁一方对评估结果有异议，可以在5日内要求评估机构进行解释和说明。如果经评估机构说明后仍有异议，异议一方可以委托符合资质的其他评估机构进行重新评估。

营业用房和住宅房的补偿标准

根据相关规定，营业用房和住宅房的补偿标准存在区别。如果您主张被拆迁房屋为营业用房，需要提供相应的依据。