如何分割在他人宅基地上建的房屋离婚时
点击数：19 更新时间：2025-05-02
在我国大部分地方，并没有建立宅基地建房发证制度。因此，如果在他人宅基地上所建的房屋没有产权证书，无法进行分割。
在这种情况下，离婚双方可以尝试协商解决房屋分割问题。如果协商不成，法院可以先解决使用权的问题。即在没有产权证之前，判决双方对房屋的使用权。
一旦取得产权证书，离婚双方可以再次就房屋的归属问题向法院提起诉讼，以进一步解决分割争议。
根据《婚姻法司法解释二》第二十一条规定，在离婚时，如果双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，而应根据实际情况判决由当事人使用。
当事人在取得该房屋的完全所有权后，如果仍有争议，可以另行向人民法院提起诉讼，以解决所有权归属问题。