离婚时房产分配问题解析

离婚时，夫妻共同财产中存在一套按揭房产的情况下，无论该房产的所有权归属于哪一方，都应根据法律规定进行公平分配。根据法律规定，双方应互相给予房产价值一半的补偿。因此，如果双方能够就房产归属问题达成协议，房产的分割并不困难。例如，一方可以取得房产并支付补偿金，同时承担剩余贷款。

通过协商解决房产归属问题

如果双方无法就房产归属达成一致，而选择通过诉讼解决归属问题，需要注意以下情况。尽管该房屋已经取得了房产证，但尚未清偿贷款，因此银行对该房屋享有抵押权。根据通常认为，这种情况下，该房屋属于尚未完全取得所有权的房屋。法院通常不会直接就房产归属做出判决，而是判决该房屋归属于一方使用（通常是登记产权人即借款人），并告知当事人在还清银行贷款、注销抵押登记后，再通过诉讼解决房屋产权归属问题。