养殖场被拆迁,补偿款的计算方法
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养殖场被拆迁,补偿款的计算方法

点击数:14 更新时间:2025-03-24

 
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根据国家法律规定,如果养殖场因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整或划定禁止养殖区域,或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治,确需关闭或搬迁现有畜禽养殖场所,导致养殖者遭受经济损失,县级以上地方政府将根据法律规定予以补偿。

一、拆迁的分类

1. 环保拆迁:指为了实现环境保护目标,政府主管部门或委托的实施单位依照国家土地征收和拆迁法律,对土地上单位或个人的房屋进行征收和拆迁。

2. 工程拆迁:指因工程建设而对征地及相关范围内的各种设施(如生产、生活、交通等设施)进行的拆迁。

二、拆迁补偿的内容

拆迁补偿主要包括以下四个方面:

1. 土地的补偿;

2. 土地上附着物的损失,最低补偿额为重建成本价;

3. 停产停业的损失;

4. 合理的搬迁费用。

三、影响拆迁补偿金额的因素

1. 当地政府的财政状况:一般来说,如果养殖场所在地的政府财政充裕且有良好的规划,补偿金额会相对较高。

2. 养殖场是否具备合法手续:如果养殖场具备完整合格的经营证照,遇到拆迁时可以获得土地使用权补偿、猪舍补偿、猪舍附属物补偿、停产停业补偿、可移动设备搬迁费用、不可移动设备的重置成新价、搬迁补助费和临时安置费等补偿。具体数额可以通过协商或委托评估机构评估确定。

3. 是否在当地政府规定的拆迁期限内:超出规定期限的拆迁将不予补偿,并可能面临强制拆除。

4. 养殖场环评是否合格:如果养殖场通过环保评估并达到标准,可能会免于被拆迁并继续经营。如果未通过环评,可能无法获得任何补偿。

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