一、不动产纠纷的管辖

根据我国《民事诉讼法》第三十三条的规定，不动产纠纷的诉讼应由不动产所在地人民法院管辖。因此，在涉及不动产的离婚财产分割案件中，适用我国法律，具体适用我国《婚姻法》的相关规定。

二、夫妻共同财产的分割原则

根据我国《婚姻法》规定，对于夫妻关系存续期间的夫妻共同财产的分割，双方应在协议的基础上进行处理。如果协议无法达成，人民法院将根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则作出判决。

三、涉外离婚财产分割的限制

由于各国对不动产的法律规定存在差异，涉及不动产的处理仅限于不动产所在地国家的法律规定。因此，我国法院的裁判仅对我国境内的不动产具有执行力。即使裁判涉及国外不动产，在国外执行我国法院的裁判时也会面临困难。不同国家对执行外国法院裁判的规定各不相同，可能要求重新起诉或申请执行令，甚至有些国家干脆不予承认。因此，在涉及国外不动产的情况下，可以等待人民法院的离婚裁判生效后，在不动产所在地另行解决不动产纠纷。

四、涉外离婚财产的处理程序

如果双方已在外国办理了离婚手续，但涉及不动产在中国尚未分割，双方需按照以下程序处理：1. 首先，向有管辖权的中级人民法院申请承认外国离婚判决的效力。2. 然后，根据我国法律向不动产所在地法院起诉，申请对原夫妻共同所有的不动产进行分割。

五、涉外离婚财产处理程序的参考

涉外离婚案件的处理程序与我国审理普通离婚案件的程序有所不同。然而，在特别程序没有具体规定的情况下，仍应参考普通程序进行处理。因此，在涉外离婚案件中，应根据具体情况综合运用相关法律规定和程序规定进行处理。