恋人分手后同居期间所购房产归谁
点击数：12 更新时间：2025-01-06
根据法律规定，同居期间一方的收入或财产原则上应归该方所有。然而，如果另一方在取得该财产时提供资助或辅助性劳动及生活帮助，则该收入或财产应为一般共有。根据双方在取得财产中的作用大小，可以确定不同的份额。特别是要尊重女方在同居期间所做的家务劳动、赡养对方父母和照料共同小孩的价值。即使是男方个人财产，也应给予适当照顾或补偿，尤其是双方共同生活时间较长。
同居期间共同所得的收入和购置的财产属于双方共有。根据按份取得的原则，可以确定按份共有。如果同居期间存在共同投资或共同经营，其所得应视为共同财产。
同居分居期间的收入或财产归各自当事人所有。
同居期间的约定财产按照约定处理。
因人身关系取得的财产归该当事人所有。
继受取得的财产归继受取得人所有。但买卖、互易、博彩取得的财产，以原始资本所有人为产权人。
同居期间的财产与夫妻共同财产并非完全相同，因此不能严格依照婚姻法的规定处理。根据最高人民法院的相关规定：
对于属于事实婚姻的情况，适用最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的规定。
对于属于非法同居的情况，适用最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》的规定。
解除非法同居关系时，同居期间双方所得的收入和购置的财产按照一般共有财产处理。如果一方在同居生活前自愿赠送给对方财物，可以参照赠与关系处理。如果一方向另一方索取财物，可以参照最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》的规定处理。
对于借婚姻关系索取的财物，在离婚时，如果结婚时间不长或者因索要财物造成对方生活困难，可以酌情返还。
对于一般共有财产的处理，应根据顾女方进行平均分配。虽然婚姻法是调整夫妻身份及其财产关系的专门法律，但对于未办理婚姻登记的同居双方来说，没有形成法律上的夫妻身份关系，因此不能适用婚姻法的规定处理同居期间的财产分割。而应适用《民法通则》等法律中有关共有财产处理的规定。
根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》的规定，对于共同共有关系终止时的共有财产分割，如果有协议，按照协议处理；如果没有协议，应根据等分原则处理，并考虑共有人对共有财产的贡献大小以及共有人生产生活的实际需要等情况。但对于分割夫妻共同财产，应根据婚姻法的有关规定处理。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)的规定，被宣告无效或被撤销的婚姻，当事人同居期间所得的财产按照共同共有处理，但有证据证明为当事人一方所有的除外。因此，同居期间取得的财产应依据等分原则进行处理。