拆迁出租房屋的补偿方式

对于已经出租的房屋进行拆迁时，需要注意以下几点来进行补偿：

1. 解除租赁关系协议或拆迁人安置

如果被拆迁房屋的所有人和承租人之间达成解除租赁关系协议或者拆迁人对承租人进行安置，那么只需要对被拆迁房屋的所有人进行补偿。补偿可以采用货币补偿或产权调换的方式。

2. 未解除租赁关系协议且未进行安置

如果被拆迁房屋的所有人和承租人之间没有达成解除租赁关系协议或拆迁人没有对承租人进行安置，那么在补偿时只能进行产权调换。

3. 政府定价的公有住房

对于拆迁出租的政府定价的公有住房，承租人可以按照房改房政策购买原承租房屋。购买后，只需要对房屋购买人进行补偿，补偿方式可以是货币补偿或产权调换。

4. 无法一次性安置的产权调换

如果拆迁出租的房屋无法一次性安置，需要进行产权调换的，拆迁人应当补偿过渡期间的租金。

5. 临时安置补助费和搬迁补助费

对于拆迁出租房屋，应当向被拆迁人或承租人支付"临时安置补助费"和"搬迁补助费"。如果在规定的过渡期限内拆迁人提供了周转用房，就不需要支付临时安置补助费；而搬迁补助费应当一次性支付，如果需要过渡期，则需要支付两次搬迁补助费。