新的法律规定

根据2021年1月1日生效的新的《民法典》以及2020年12月31日有效的《婚姻法》及其相关解释，与《民法典》相冲突的条款将失效，并由新的司法解释替换。

夫妻共同财产的定义和范围

根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的一些财产被认定为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。这些财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产以及其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产享有平等的处理权。

个人财产的界定

根据《民法典》第一千零六十三条的规定，以下财产被认定为夫妻一方的个人财产：一方的婚前财产、一方因受到人身损害而获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品以及其他应当归一方的财产。

房屋是否属于共同财产

结婚多少年和房屋是否属于共同财产没有直接关系。根据我国的婚姻法规定，关键在于购买房屋的资金是否属于夫妻共同拥有。根据相关规定，以下情况下的房屋属于夫妻共同财产：1. 在夫妻婚姻存续期间购买的房屋，如果夫妻双方没有明确约定，且房产证上只写了其中一方的名字，应当认定为夫妻的共同财产。2. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但如果当事人另有约定，则不适用此规定。

夫妻共同财产的分割

如果在离婚时，一方想要拥有房屋的使用权，评估单位将对房屋进行评估，然后对另一方进行相应的分配。如果双方都想要房屋的所有权，双方可以进行竞价。如果双方都不想要房屋，人民法院将对房屋进行拍卖，然后进行分配。

不属于共同财产的情况

根据婚姻法的规定，以下情况下的不动产不属于夫妻共同财产：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对该子女的赠与，该不动产应当认定为夫妻一方的个人财产。

夫妻共同财产的认定

夫妻共同财产的特征

根据我国的法律规定，夫妻共同财产具有以下特征：1. 夫妻共同财产的主体是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女以及无效或被撤销婚姻的男女不属于夫妻共同财产的主体。2. 夫妻共同财产是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间从合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。3. 夫妻共同财产的来源包括夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他合法财产。个人特有财产和夫妻约定为个人财产的除外。4. 夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利和义务。夫妻一方对共同财产的处分，除另有约定外，应当取得对方的同意。5. 如果无法证明财产属于夫妻一方，应当推定为夫妻共同财产。如果当事人无法提供有力证据，且法院无法查实，应按照夫妻共同财产处理的原则进行处理。6. 分割夫妻共同财产原则上应当均等分割，具体情况可以由双方协议处理，协议不成时，由法院根据财产的具体情况和照顾子女和女方权益的原则判决。7. 如果夫妻一方死亡并需要分割遗产，应当先将夫妻共同财产的一半分给另一方，其余财产为死者的遗产，按照继承法处理。通过以上规定，可以清楚地认定夫妻共同财产的范围和处理原则，以维护夫妻双方的权益。