宅基地区位补偿款的继承问题
点击数:0 更新时间:2025-03-15
依据我国相关法律的规定,宅基地是属于农村集体所有的土地,对宅基地进行征收时,要给予经济集体适当的补偿,那么宅基地区位补偿款能不能作为遗产继承?下面由手心律师网小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。
依据中华人民共和国继承法的规定
根据我国相关法律的规定,宅基地征收补偿款是归集体村民所有的。根据《中华人民共和国继承法》的规定,被继承人如果在补偿款得到之前去世,是没有权利继承征地补偿款的。然而,如果被继承人在补偿款得到之后去世,补偿款可以作为遗产进行继承。
农村宅基地的拆迁补偿款的认定和分割
确定宅基地房屋权利人的产权份额
在确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时,应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对宅基地上房屋进行维修、保养等义务的权利人的利益。
未成年人与其他家庭成员共同取得宅基地使用权
如果未成年人与其他家庭成员以一户的名义共同取得了宅基地使用权或房屋建设的许可,其父母等投资建造的行为可视为包括未成年人在内的一户农村村民的共同投资,该未成年人享有共同所有权。
农村宅基地房屋的动迁补偿
农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿应当归房屋权利人所有,如果原权利人已经去世,可以依照继承关系进行处理。
农村宅基地使用权的补偿款归属
农村宅基地使用权具有很强的身份属性,按户计算,且应由本集体组织成员享有。当该户出现人口减少或个别成员转出本集体组织时,宅基地使用权的补偿款则由该户剩余成员共同所有。如果该户已经没有农村集体经济组织成员,或者虽然是农村集体经济组织成员但已在其他地方取得宅基地使用权的,补偿款将归原权利人的继承人所有,但需要注意集体经济组织明确表示反对的情况除外。
未实际取得安置房的情况
如果在房屋拆迁后尚未实际取得安置房,当事人要求确认或分割安置房购买权的,法院可以判决驳回其诉讼请求,但在裁判理由中需要告知当事人可以在房屋实际面积、位置等确定后再行主张。