房产协议书的有效编写范本及要点

甲方和乙方的身份信息

甲方是**，女性，出生于1971年**月**日，汉族，住在长沙市雨花区**。身份证号码为430。乙方是**，男性，出生于1969年**月**日，汉族，住址同上。身份证号码为430。

鉴于

双方于20**年*月3日登记结婚，具有合法的夫妻关系，并于20xx年**月**日生育了一名女儿**。根据《婚姻法》第十九条及相关法律规定，双方经过友好协商，就财产归属达成了原则性意见，并特此签订协议，双方将遵守协议的约定。

一、婚内现有财产的约定

根据双方的约定，现有财产如下：1. 位于长沙市雨花区**的房屋，现房屋产权登记人为**；2. 位于长沙市芙蓉中路**及车库，现房屋产权证正在办理中；3. 位于上述两套房屋内的其他设施；4. **持有的湖南**有限公司20%的股权。以上所列财产归甲方所有，其中第2项在办理房屋产权证时，双方一致同意产权人为**。

二、婚姻存续期间财产权属的约定

自本协议签订之后，双方各自经手取得或以自己名义取得的财产（包括《婚姻法》第十七条、第十八条规定及最高人民法院司法解释确定的财产范畴），归各自所有，对方不得主张所有权。

三、个人财产处理的约定

婚前个人财产及婚后自己所得的财产，分别归各自所有。双方经济独立，各自财产由个人完全支配处置，无需征得配偶同意。同时，夫妻共同生活期间的必要费用由夫妻双方各承担一半。

四、共同财产处分的约定

对于日常消费支出1000元以下的，可以自行支配开销；凡处理超过1000元价值以上的钱物时，一方处置时必须经过配偶另一方书面同意，否则视为一方未经共有人同意擅自处分夫妻共同财产，由处理一方承担相应的责任。

五、涉及一方企业投资的约定

若一方企业需要融资借款时，若该投资权益形式为有限责任公司出资额、股份有限责任公司的股份、集体企业或股份制企业中的股份、个人公司或某外资企业的出资，则该债务为企业法人债务，与配偶无关。若该投资权益形式为合伙人企业的合伙份额、个体工商户或个人独资企业，则一方举债时应通知配偶，否则视为其个人债务，由其个人偿还。

六、婚姻存续期间现有债务的约定

现有债务情况如下：双方因购房由**经手所欠债务35万元，另外，本协议签定后欲由**经手再向他人借款债务25万元，此二项债务共计60万元，由**承担。

七、婚姻存续期间产生的其他债务的约定

涉及到今后其他个人经手的债务时，一方对外举债时必须向债权人明示夫妻间的财产约定，该债务为一方个人债务，另一方不承担还款义务。

八、共同债务的约定

双方共同承担因共同生活所需的开支的一半。因共同的利益或责任而产生的债务（包括因共同的利益而产生的债务、子女因为非完全民事行为能力人致人损害等情况下而产生的共同债务），由双方共同承担。

九、女儿抚养费用的约定

双方对于女儿**的抚养责任共同承担，以有利于**成长的原则进行抚养。**由**承担主要抚养义务，每个月承担**抚养费用1000元，从20xx年起，每年递增200元支付，直至**大学毕业。支付方式为每年1月1日、3月1日、6月1日、9月1日以现金支付。

十、损害赔偿的约定

若一方因婚外情主动提出离婚（或不提出离婚），且无过错方有证据证明婚外情存在，除按照上述原则分割财产、债权及债务外，有过错方应支付给无过错方精神赔偿损害金10万元，支付方式为在办理相关手续时直接以现金支付给对方。

十一、争议解决

双方因履行协议而发生争议时，应本着诚实信用的原则加以解决。

十二、协议生效

本协议一式二份，自双方签字并经律师事务所见证后生效。

甲方：乙方：年 月 日