中华人民共和国继承法对房屋遗产分割的规定

根据《中华人民共和国继承法》第二十九条的规定，对于房屋遗产的分割，应当遵循以下两个基本原则：

1. 有利于生产和生活需要

房屋遗产的分割不应该损害生产和生活的需要。这意味着不能将无法分割的房屋遗产强行分开，以免影响正常的生产经营活动或给生活带来不便。

2. 不损害遗产的效用

房屋作为生产经营或居住生活的场所，其使用属性不应因继承分割而改变，也不能丧失原有的使用价值。

房屋遗产分割的两种方法

与其他财产的分割不同，房屋作为不动产，无法随意移动。在考虑继承人的实际需求和各继承人的利益的同时，可以采取以下两种方法对房屋遗产进行分割：

1. 折价补偿方法

折价补偿方法一般是将房屋归居住使用者所有，并由其按照各继承人应继承的房屋遗产份额进行折价补偿。房屋的评估价值可以由继承人自行协商确定，也可以根据所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参考当地市场价格进行合理评定。

2. 共有方法

共有方法分为共同共有和按份共有两种形式。共同共有是指继承人平等地、不分份额地享有房屋遗产的所有权，而按份共有则是继承人按照各自的份额占有房屋遗产，并享受相应的权利。

选择合适的分割方法

在房屋遗产分割中，优先考虑采用折价补偿方法，这样可以有效解决房屋继承纠纷。如果折价一方因经济能力无法承担折价款，同时又需要兼顾其他继承人的利益，可以考虑采用共有方法，以减少矛盾的发生。