房屋拆迁补偿纠纷的处理方法
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房屋拆迁补偿纠纷的处理方法

点击数:8 更新时间:2025-03-13

 
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一、行政裁决

根据国务院发布的《城市房屋拆迁管理条例》,当拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人在房屋拆迁补偿问题上无法达成一致时,可以向房屋拆迁管理部门申请行政裁决。

二、行政或司法强制

(一)行政强制:如果被拆迁人或房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁,拆迁管理部门可以向公安部门提请强制拆迁。(二)司法强制:如果被拆迁人或房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁,房屋拆迁管理部门可以依法向人民法院申请强制拆迁。在实施强制拆迁前,拆迁人应向公证机关办理证据保全。行政强制和司法强制只能选择其中一种,拆迁管理部门在提请或申请强制拆迁时必须慎重考虑。

三、民事仲裁或民事诉讼

在拆迁补偿安置协议达成后,如果被拆迁人或房屋承租人拒绝在协议约定的搬迁期内搬迁,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院提起民事诉讼。在诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
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