直系亲属赠与的法律程序

一、赠与公证流程

1. 赠与人和受赠人前往房屋所在的公证处，对赠与事实进行公证。赠与人和受赠人签署赠与合同，公证处根据房产估价的2%收取公证费。

2. 向房屋管理局申请估价，然后向房屋所在地税局申请免税。此外，受赠方需缴纳房屋估价总额的3%作为契税，双方需缴纳0.05%的印花税。

3. 完成上述手续后，凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书以及相关税费收据，向房屋管理局递交申请，并缴纳相关的交易费、登记费和印花费用。受赠人一般在当天或第二天即可领取房产证。

二、公证程序

(一) 申请与受理

1. 公民和法人申请公证，需向公证处提出申请，并填写公证申请表。

2. 公民和法人申请公证需提交以下材料：

- 身份证明、法人资格证明以及法人代表的身份证明。

- 若由代理人代为申请，需提交授权委托书或其他代理权资格证明。

- 需要公证的文书，如合同、遗嘱、毕业证等。

- 与公证事项相关的财产所有权证明。

- 与公证事项相关的其他证明材料。

3. 符合以下条件的申请，公证处应受理：

- 申请人与申请公证的事项有利害关系。

- 申请公证事项的当事人和利害关系人之间对申请公证的事项没有争议。

- 申请公证的事项属于公证处的业务范围。

- 申请公证的事项属于本公证处管辖。不符合条件的申请，公证处应作出不受理决定，并通知申请人。

4. 公证处受理公证申请后，应进行分类登记，包括公证类别、当事人姓名、代表人姓名、受理日期等。

5. 公证处受理公证申请后，应按规定向当事人收取公证费。公证办结后，如实际公证费与预收费用不一致，应进行退还或补收手续。若当事人无法交纳公证费，应书面申请减免，由公证处主任或副主任决定是否减免。

(二) 审查

1. 公证审查是指公证处在受理当事人的公证申请后，在出具公证之前对当事人申请办理的公证事项以及提供的证明材料进行调查核实。

2. 公证人员有权利和义务收集证据，可通过询问证人、调取书证、物证、视听资料、现场勘验、鉴定等方式收集证据。当事人有举证责任，应如实陈述与公证事项相关的事实，并提供相应的材料。

3. 公证处应重点审查以下内容：

- 当事人的人数、身份、资格和民事行为能力。

- 当事人的意思表示和相应的权利。

- 需要公证的行为、事实或文书的真实性和合法性。

- 需要公证的文书内容是否完善、准确，签名、印鉴是否齐全。

- 当事人提供的证明材料是否真实、充分。

4. 若公证处认为当事人提供的证据材料不完备或有疑义，应通知当事人补充材料或向相关单位、个人调查索取证明材料，并有权进行实地调查。公证人员从相关单位获取的档案或书面证据材料，应交由该单位核对并盖章，相关单位应积极协助。

若遇到专业性问题，公证处可聘请或委托专业部门或有专业知识的人员进行鉴定、翻译。鉴定结论或翻译材料应有鉴定人或翻译人员签名。

5. 公证处可根据当事人的请求，协助起草或修改法律文书，如合同、遗嘱、声明等。若当事人申请公证的文书内容不完善或用词不当，公证人员应指导当事人进行修改，若当事人拒绝修改，应在笔录中注明。

(三) 出证和送达

1. 出证是指公证处根据审查的结果，对符合条件的公证事项依法制作并出具公证书的活动。出证条件如下：

- 签订合同、设立遗嘱、继承遗产、收养子女、提存等法律行为的公证应符合以下条件：

A. 行为人具有相应的民事行为能力。

B. 意思表示真实。

C. 行为的内容和形式不违反法律、法规、规章或社会公共利益。

- 对具有法律意义的事实或文书进行公证应符合以下条件：

A. 该事实或文书对公证当事人具有法律上的利害关系。

B. 该事实或文书真实无误。

C. 事实或文书的内容不违反法律法规。

- 对文书上的签名、印鉴进行公证，签名、印鉴应准确属实；对文本内容进行公证，文本内容应与原本完全一致。

- 赋予债权文书具有强制执行效力的公证应符合以下条件：

A. 债权文书经过公证证明。

B. 债权文书以给付一定货币、物品或有价证券为内容。

C. 债权文书中载明债务人不履行义务时应受强制执行的意思表示。

2. 符合条件的公证事项，由承办公证员草拟公证书后连同公证卷宗，报公证处主任、副主任或其指定的公证员审批出证。

3. 公证书应按司法部规定或批准的格式制作。

- 公证证词中注明的文件是公证书的组成部分。

- 公证书不得涂改、挖补，必须修改的应加盖公证处校对章。

- 公证书应使用中文，在少数民族聚属或多民族共同属任的地区，除涉外公证事项外，可使用当地民族通用的文字。

- 根据需要或当事人要求，公证书可附外文译文。

- 除法律另有规定外，公证书从审批人批准之日起生效。审批人批准日期即为出证日期。

- 若公证书需要办理领事认证，应由承办公证处送交有关部门认证，并代收认证费。

4. 公证书由当事人或其代理人到公证处领取，必要时也可由公证处发送。当事人或其代理人应在公证书送达回执上签名或盖章，并注明收到的日期、份数和公证书编号。

(四) 期限、拒绝和复议

1. 公证事项应在受理之日起一个月内办结。对于重大复杂的、当事人举证不足的或需要委托调查的公证事项，经公证处主任或副主任批准，可适当延长，但最长不得超过六个月。

2. 公证处应拒绝公证不真实或不合法的行为、事实和文书。

3. 若公证处或同级、上级司法行政机关发现已发出的公证文书不真实或违反法律、社会公共利益，应撤销公证书。

4. 当事人对公证处作出的不受理、拒绝公证或撤销公证书的决定有异议，可在接到决定之日起十日内向该公证处的本级司法行政机关申请复议。复议申请人对复议决定不服，可在接到复议决定后十五日内向人民法院起诉。