根据我国《民事诉讼法》的规定

根据我国《民事诉讼法》的规定，涉及不动产纠纷的诉讼应由不动产所在地人民法院管辖。对于夫妻关系存续期间的夫妻共同财产的分割，应依据我国《婚姻法》的规定来处理。因此，涉外离婚财产分割案件也适用我国《婚姻法》的相关规定。

夫妻共同财产的分割原则

根据我国《婚姻法》对夫妻关系存续期间夫妻共同财产的范围的规定，双方应当协商处理。如果协商不成，人民法院将根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益为原则作出判决。

不动产分割的限制

由于各国对不动产的法律规定存在差异，对于不动产的处理只能以不动产所在地国家的法律为准。换言之，在涉及共同财产中的不动产分割案件中，我国法院的判决仅对位于我国的不动产具有执行力。即使裁决涉及到国外的不动产，要在国外执行我国法院的判决也会面临诸多困难。在一些国家，执行外国法院的裁决必须重新起诉，另一些国家则规定需申请执行令，还有一些国家干脆规定一律不予承认。这种情况反而会导致程序的倒流。如果在国外还存在一部分不动产，可以在人民法院的判决生效后再在该不动产所在地解决不动产纠纷。

外国离婚判决的承认和分割程序

如果双方已经在外国办理了离婚手续，而涉及的不动产在中国尚未分割，只能首先向有管辖权的中级人民法院申请承认外国离婚判决的效力，然后根据我国法律向不动产所在地法院提起诉讼，申请对原夫妻共同所有的不动产进行分割。涉外离婚案件的程序虽然与我国审理普通离婚案件的程序有所不同，但是在特别程序没有具体规定时，仍应参考普通程序进行处理。