违法所得与没收违法所得

违法所得是指行为人通过实施违法行为或者利用违法手段获得的利益。根据法律规定，违法所得应当被没收。没收违法所得是指国家行政机关根据行政管理法规，将行为人违法所获得的财物强制无偿收归国有的一种行政处罚措施。没收违法所得必须在符合法定程序和标准的前提下，公平、公正地进行行政处罚。

非法转让土地的违法所得

违法转让土地使用权的违法所得可分为两种情形进行认定：依法取得土地使用权违法转让和违法取得土地使用权违法转让。

依法取得土地使用权违法转让的违法所得

对于依法取得土地使用权后进行违法转让的情况，违法所得应当扣除当事人依法取得土地使用权的成本和对土地的合法投入。例如，某企业依法取得土地使用权用于房屋建设，已支付全部土地出让金等费用，并进行了投资开发，但未达到法定的开发投资额，因此违法转让土地使用权，应当依法被没收违法所得。在确定违法所得时，应当从转让房地产的总收入中扣除已缴纳的土地出让金等费用成本和开发建设投入。

违法取得土地使用权违法转让的违法所得

对于违法取得土地使用权后进行违法转让的情况，违法所得为当事人转让全部所得。例如，某村委会违法出租集体土地用于非农业建设，企业将租赁的土地违法转让给其他单位用于房地产开发。在这种情况下，违法所得应包括转让合同所列明的总价款。企业已支付的租金和土地开发投入不予扣除。

在确定转让土地使用权违法所得时，应当根据转让合同和交易凭据所列明的价款进行核定。如果没有转让合同和交易凭据，或者当事人拒绝提供或提供的价款明显不符合实际情况，可以按照评估价进行认定。合法投入包括土地开发、新建建筑物和构筑物的建设投入，但违法新建建筑物和构筑物的建设投入不予扣除。

矿产资源违法中的违法所得

矿产资源违法行为中的违法所得可分为无证开采、越界开采和买卖、出租、转让矿产资源两种情形进行认定。

对于无证开采和越界开采的情况，违法所得数额应当根据销售凭据确定。如果没有销售凭据，则按照违法行为发生时当地原矿的市场价格计算，不扣除开采成本。

对于买卖、出租和转让矿产资源的情况，违法所得数额应当为买卖、出租和转让的全部所得。