解约定金的提出
点击数:4 更新时间:2025-03-17
依据我国合同法的规定,合同解除的法定解除和约定解除两种,违约解除是指合同的当事人可以约定合同解除的条件,而解约定金是约定解除合同的情形,那么解约定金能不能由守约方提出?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。
根据我国担保法司法解释的规定,合同当事人中的任意一方可以提出解约定金的要求,并且只要另一方同意,就可以在合同中约定解约定金条款。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十七条的规定,一旦定金交付后,交付定金的一方可以选择丧失定金作为解除主合同的代价,而收受定金的一方则可以选择以双倍返还定金作为解除主合同的代价。至于解除主合同后责任的处理,则适用《中华人民共和国合同法》的相关规定。
合同法规定的解除情形
合同法规定了以下几种情形可以解除合同:
(1)不可抗力导致无法实现合同目的
不可抗力是指无法预见、无法避免、无法克服的客观现象。只有当不可抗力事件导致合同目的完全无法实现时,任何一方当事人都有权解除合同。
(2)拒绝履行主要债务导致无法实现合同目的
在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务,导致无法实现合同目的。对于这种情况,另一方可以直接行使解除权,无需进行履行催告。
(3)迟延履行主要债务导致无法实现合同目的
当债务人无正当理由,在未约定履行期限的情况下,在债权人催告后仍未履行主要债务,或在合同履行期限届满后仍未履行主要债务,债权人都可以享有解除合同的权利。
(4)迟延履行或其他违约情形导致无法实现合同目的
迟延履行、不完全履行以及履行地点不符合合同约定等违约形态都可能导致合同目的无法实现。在这种情况下,债权人可以直接解除合同,无需进行催告。
(5)法律规定的其他解除情形
除了以上情形外,法律还规定了其他可以解除合同的情形。这是一个概括性的规定,当以上情形都未出现,但法律规定其他情形下合同应当解除时,合同也会被解除。这样的规定为未来法律发展留下了空间,同时也防止了法律漏洞的出现。