残疾人拆迁赔偿

第十六条 残疾人房屋拆迁安置

在进行残疾人房屋拆迁时，应当按照方便残疾人生活的原则进行妥善的安置。对于贫困、特困残疾人，拆迁临时补助费和停业补助费应当比规定标准提高20%。对于需要产权调换安置的贫困、特困残疾人，在差价结算方面应当给予适当优惠。

货币补偿的计算

被拆迁房屋的货币补偿金额应当根据其区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格为准。具体的计算办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。如果采取房屋产权调换的方式，拆迁人和被拆迁人应当按照规定计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

房屋拆迁补偿标准的计算公式

房屋拆迁补偿标准包括以下几种补偿金：

1. 房屋补偿费（房屋重置费）：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划分等级，按照平方米单价计算。
2. 周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自行寻找临时住处的不便，根据临时居住条件划分等级，按照被拆迁房屋住户的人口每月补贴。
3. 奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，例如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。房屋拆迁补偿费的标准由当地人民政府根据实际情况和国家法律政策确定。

房屋拆迁补偿计算标准

房屋拆迁货币补偿的计算公式如下：

1. 房屋拆迁货币补偿 = 合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）
2. 房屋拆迁补偿差价 = 合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额 - 被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

房屋拆迁安置费计算标准

房屋拆迁安置费的计算标准包括以下几种补偿费用：

• 搬迁补助费
• 没有提供周转房情况下的临时安置补助费
• 超过过渡期限的临时安置补助费
• 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注：

1. 如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则临时安置补助费为0
2. 如果拆迁房屋属于住宅房屋，则损失赔偿费为0
3. 被拆迁人获得补偿表明该房屋由其自用

农村房屋拆迁补偿标准

对于被征地的村或者村民小组建制撤销的情况，以及建制虽然不撤销但不具备易地建房条件的情况，被拆迁人可以选择货币补偿或者与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。具体计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新 + 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 + 价格补贴）× 被拆除房屋的建筑面积。

对于被征地的村或者村民小组建制不撤销且具备易地建房条件的情况，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新 + 价格补贴）× 被拆除房屋的建筑面积 + 被拆迁人使用新宅基地所需的费用。