在婚后购房时,如何判断哪些情况下属于个人财产
手心律师网首页 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 夫妻财产 > 婚后个人财产法律知识

在婚后购房时,如何判断哪些情况下属于个人财产

点击数:6 更新时间:2025-07-09

 
354551

一、在婚后购房时,如何判断哪些情况下属于个人财产

当夫妇购置房屋之时,房地产产权之归属深受资金来源、购房契约签订状况及其登记所有权人诸多要素影响。

若购置房屋的款项全然源自某一方的婚前个人财产或是婚姻存续期间的个人所得,且在购房合同时及房产证书上仅记载该方作为所有权人信息,那麽此类物业极有可能被判定为其个人资产。

另外,倘若夫妇俩私下协议并经公正处公证将该房产设为某一方独立拥有,即便此房产系在婚后购得,亦有可能视作个人资产予以认定。

反之,若是购置房屋所涉资金部分或是全部来自夫妇俩共有的财产,抑或虽由一方提供资金却无明文规定将之归入个人名下,如此一来,此类房产则往往被界定为夫妇共有财富。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产:工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条

第三项规定的除外;其他应当归共同所有的财产。第一千零六十三条

一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。

二、离婚后的财产分割能否仲裁

离婚后之财产分割事项,其裁决过程无法通过仲裁方式进行。

根据相关法律法规的明文规定,以下几个方面的争议无法通过仲裁途径加以解决:包括但不仅限于婚姻、收养、监护、扶养、继承等相关纠纷;此外,凡是依法应当由行政机关处理的重大行政争议亦同样在禁仲裁范畴之内。

离婚财产分割这一复杂的法律事务,不单涉及到对于双方共同财产的公正公平处理,同时也涉及到对夫妻两人之间特殊身份关系的认定与界定。

鉴于涉及到自然人之身份权这样的重要因素,因此此项事务确实不能纳入仲裁范围之中。

延伸阅读
  1. 婚姻家庭纠纷案件法律适用解释
  2. 协议离婚男方离婚后不履行抚养费的解决办法
  3. 婚后买房怎么才能算个人财产怎么约定
  4. 婚前开的店离婚后负债算共同债务吗(《婚姻法》于2020年12月31日失效)
  5. 婚后协议书范文

夫妻财产热门知识

  1. 婚前个人财产的范围及相关规定
  2. 离婚财产分割的法律规定
  3. 夫妻因家暴离婚债务的处理方式
  4. 借款能否提前索要
  5. 离婚案件中个人财产的调查
  6. 遵守法律是财产分配和纠纷解决的前提
  7. 单身个人财产公证怎么办手续
夫妻财产知识导航

离婚房产纠纷解决方案

  1. 抚养子女和赡养老人所欠的债务,离婚时如何承担?
  2. 离婚时,双方如何分割一方隐匿或者伪造的债务?
  3. 婚前一方付清房款的房产,离婚时如何分割
  4. 一方父母出资的房产,离婚时如何分割
  5. 婚前一方买房,婚后共同还贷,离婚时房产的分割
  6. 离婚抚养纠纷
  7. 协议离婚后,对财产分割有异议的可以起诉

婚姻家庭合同下载

  1. 离婚后财产分割起诉状范本
  2. 婚后财产分割起诉状范本
  3. 婚前财产约定协议范本
  4. 离婚协议书范本(律师精华版)