离婚拆迁房怎么分

一、离婚拆迁房怎么分

拆房这事儿怎么分呢？这个要看这房子原来是啥样的，而且还有个重要的因素就是房产证上写着谁的名字。

假如这房子是你们俩结婚后买的，那一般来说，你们两个人就各自拥有一半的所有权。

但是，具体怎么分，还要看你们两个人在这个过程中的付出程度。

比如说，有没有哪一方在拆迁之前，对这个房子做过什么改造或者投入过资金之类的事情。

再者，如果这个房子是在你结婚前就有的，或者是你父母留给你的遗产，那么这个房子很可能就不会被算作是你们的共同财产来进行分配了。

《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、买房有离婚协议书还需要离婚证吗

光有离婚协议书你可是没法直接去换个新的房产证哦，要想把房子过户到自己名下，得先有离婚证才行呢：原因就在于，就算你有离婚协议书，也不能证明你们夫妻俩到底离没离婚不是？当然啦，只要你拿着离婚证书去办理房产过户手续，那就真的意味着你们已经正式离婚了。

所以说啊，光有离婚协议可不行，没有离婚证的话，你还是无法顺利地办理房产证的。

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