农村折迁：非农户口的补偿问题解答
点击数：78 更新时间：2024-10-24
在农村拆迁过程中，补偿一般包括原有房屋的补偿和户口的补偿。对于非农户口而言，由于不是农村集体成员，因此无法享受针对户口的补偿。
（一）有农业户口的人可能会得到安置补助，而没有农业户口的人可能得不到安置补助。即使是迁回农村，非农户口仍然无法享受安置补助。
（二）农村房屋拆迁属于集体土地上的房屋拆迁，适用《土地管理法》的规定，因此应对农业户口人员给予安置补助。而非农户口人员一般没有农村村民资格，无法享受农村村民待遇，因此无法获得农业人口的安置补助。
（三）集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是提供安置房，而非农户口人员的房屋拆迁只能获得货币补偿，无法获得安置房。
答案是否定的：
（一）农村的房屋与宅基地是一起转让的。
（二）宅基地的转让必须符合申请条件的本村集体成员才能受让。
（三）城镇户口无法受让农村的宅基地和地上的建筑物。
根据我国土地管理法的规定，宅基地使用权属于集体所有，农村居民享有宅基地的使用权。然而，非农户口已不再是本集体的成员，因此无法继承宅基地的使用权。
虽然非农户口的子女无法继承宅基地的使用权，但是他们可以继承宅基地上的房屋建筑。然而，根据相关规定，继承后的房屋不能进行翻盖重建，只能等到房屋自然消亡后，村集体才会收回宅基地。
土地补偿一般分为货币补偿和置换补偿两种形式。
货币补偿是根据相关补偿标准，按照宅基地的面积进行补偿。
置换补偿是指在规划的安置区，按照一定的低价折算比例进行安置，通常是提供安置房。
对于非农户口而言，地上附着物的补偿包括房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等。这些补偿标准可以向征地方索要并进行比对。一般来说，非农户口只能获得货币补偿，无法获得其他形式的补偿。
综上所述，农村折迁对于非农户口而言，补偿问题存在一定的限制和不足。如果您有其他法律问题需要咨询，请联系我们手心律师网平台的专业律师，我们将为您提供优质的法律服务。
引用法条：
[1]《中华人民共和国土地管理法》