关于公摊面积拆迁的赔偿问题的法律解析

公摊面积拆迁应当赔偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条规定，对于被征收的个人住宅，如果被征收人符合住房保障条件，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

产权调换方式下的公摊面积计算

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，如果被征收人选择以产权调换方式接受拆迁补偿，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。对于旧城区改建征收个人住宅，如果被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

在拆迁过程中，被拆迁人选择以产权调换方式接受拆迁补偿时，公摊面积的计算是单独进行的，并在“拆一还一”的基础上适当提高。