房产转让合同是否需要公证？
点击数：21 更新时间：2024-08-06
房产转让的程序应按照以下步骤进行：
1. 签订书面转让合同。
2. 在签订合同后的30天内，持有房地产权属证书、当事人的合法证明以及转让合同等相关文件，向房地产所在地的房管部门提出申请，并报告成交价格。
3. 房管部门对提交的相关文件进行审查，并在15天内书面答复是否受理申请。
4. 房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。房地产转让当事人按照规定缴纳相关税费。
5. 房地产管理部门核发过户单。
6. 当事人凭借过户单办理产权过户手续，并领取房地产权属证书。
房产转让合同需要进行公证。当事人申请办理房产转让合同公证时，应携带房产转让合同，并填写房产转让合同公证申请表，同时向公证机关提供相关材料。转让方应提供以下材料：
1. 转让方为个人的，提供个人身份证件，如居民身份证、护照等。
2. 转让方为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件。
3. 代理人代为办理房产转让合同公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明。
4. 市房地产权管理处核发的房地产证。
5. 全民所有制法人组织转让房产的，提供该法人组织的上级主管部门同意其转让房产的批准文件；三资企业和内联企业法人转让房产的，提供载有董事会一致同意转让房产的书面决议（会议记录）。
6. 公证机关认为应当提供的其他材料。
受让方应提供与合同公证中购买方提供的材料相同的相关材料。
对于许多房产转让双方来说，他们并不了解具体的转让程序，因此需要咨询专业的房产律师来了解房产转让的程序以及是否需要公证合同。如果不进行公证，可能会产生什么后果。当然，也可以请律师帮助拟定转让合同。