工程转让合同范本分享
点击数：3 更新时间：2024-07-19
经双方协商，甲方同意将本合同确定的施工项目转让给乙方经营，并挂靠在甲方企业下，从事甲方经营许可证范围内的经营项目。本合同旨在明确双方的权利与义务以及挂靠期间的注意事项。
根据施工图纸设计方案确定的工程项目，工程合同价为（大写）万元，工程施工内容为甲方与业主签订的合同中的内容。
甲方的权利包括：⑴一次性向乙方收取人民币管理服务费，各类税费由乙方自行缴纳。⑵乙方利用甲方名义开具发票时，需向甲方缴纳相应面值金额的百分之。⑶如乙方对甲方信誉和形象造成损害，甲方有权单方面终止本协议，并不予归还本年度管理服务费。
甲方的义务包括：⑴在本协议生效后，向乙方提供相关经营业务所需的手持证件和经营许可证。⑵尽可能提供良好的服务，满足乙方的合理要求。
乙方的权利包括：⑴获取甲方对其义务的承诺和兑现，并随时向甲方提出意见。⑵享受甲方提供的施工设施所需的资质和经营许可。⑶自主开展相关产品经营业务，并实行内部独立核算，自负盈亏。⑸一切正常利润归乙方所有，不受干涉。
乙方的义务包括：⑴严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。⑵负责解决经营事件和解决相关经营条件及施工设备。⑶认真负责施工项目的质量和安全，对质量问题和事故负完全责任。⑷维护甲方的信誉和形象，不进行假冒、欺诈、侵权、损害声誉的行为。若发生此类事件，甲方有权追究乙方的法律责任，并要求进行相关经济赔偿和处罚。⑸按时足额向甲方缴纳管理服务费。⑹乙方经营项目不得超出价格经营许可证规定的范围，如超出甲方经营许可证经营范围的项目，乙方需自行提供相关手续证件。
根据《财政部国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）第二条第七项规定，单位和个人转让在建项目时，不管是否办理立项人和土地使用人的更名手续，其实质是发生了转让不动产所有权或土地使用权的行为。对于转让在建项目行为应按以下办法征收营业税：
1、转让已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发，但尚未进入施工阶段的在建项目，按“转让无形资产”税目中“转让土地使用权”项目征收营业税。
2、转让已进入建筑物施工阶段的在建项目，按“销售不动产”税目征收营业税。在建项目是指立项建设但尚未完工的房地产项目或其他建设项目。
根据上述规定，单位和个人转让在建项目时应按照具体情况办理相应的税费手续。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第一款规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合以下条件：
（一）按照出让合同约定已经交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件。
根据上述规定，通过资产转让方式转让在建工程项目需要满足以下条件：
1、土地使用权出让金已交付，并取得土地使用权证书。
2、已投资开发并完成开发投资总额的百分之二十五以上。
根据《房地产管理法》的规定，股权转让方式转让在建工程项目不受上述限制。
挂靠期间暂定月日期至日止，挂靠期有效期满后如乙方仍有在建工程项目未完工的，仍按原有规定收取%工程管理费。
乙方应在合同签订时付清管理服务费。若乙方无正当理由单方终止本协议，除承担由此给甲方造成的经济损失外，还应向甲方支付工程总造价违约金。
甲方对本合同上述各条款具有解释权。
本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方负责施工之上述施工项目办完工程验收交接并竣工结算后，即告终止。
本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，相关主管单位一份。