征地补偿费用概论

征收耕地的补偿费用种类

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。此外，《物权法》还规定，除了要依法足额支付上述费用外，还应当安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

土地补偿费

土地补偿费是征地费的主要部分，是国家建设征收土地时，为补偿被征地和原土地使用人的经济损失而向其支付的款项。根据《土地管理法》的规定，土地补偿费的计算基础如下：- 征收耕地的补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。- 征收其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的补偿费标准规定。

安置补助费

安置补助费是为安置因征地造成的农村剩余劳动力的补助费。安置补助费的计算基础如下：- 需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。- 每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的4至6倍。- 每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前3年平均年产值的15倍。- 征收其他土地的安置补助费标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的安置补助费标准规定。

地上附着物和青苗补偿费等

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。地上附着物包括依附于土地上的各类地上、地下建筑物和构筑物，如房屋、水井、地上(下)管线等。青苗是指被征收土地上正处于生长阶段的农作物。对于征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

临时用地补偿

征用临时用地时，应与农村集体经济组织签订临时用地协议，并按该土地前3年平均年产值逐年给予补偿。但是，临时用地逐年累计的补偿费最高不得超过按征收该土地标准计算的土地补偿费和安置补助费的总和。

合理使用土地补偿费、安置补助费

土地补偿费归农村集体组织所有，地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。由农村集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的人员，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的人员，补助费发放给个人。

征地补偿费计算

根据《土地管理法》的规定，征收耕地的土地补偿费标准为该耕地被征收前3年平均产值的6至10倍。征收耕地的安置补助费标准按照需要安置的农业人口数和每人占有耕地的数量计算。每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前3年平均年产值的15倍。根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发 [2004]28)，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

补偿标准不服的复议

如果对补偿标准不服，可以进行复议。具体的补偿项目和数额可以咨询当地国土资源部门。注意：根据征地告知后，被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。