商业楼工程施工导致毗邻房屋损坏赔偿案
点击数：20 更新时间：2024-01-08
原告上海市黄浦区教育局和上海市商业职业技术学校提起诉讼，要求被告上海市第一百货商店股份有限公司承担房屋维修费、房屋纠偏措施费和经济损失赔偿，并承担诉讼费。
被告上海市第一百货商店股份有限公司辩称，施工并非造成学校房屋损坏的唯一原因，并对原告的诉讼请求提出异议。
第三人上海市第二建筑工程公司声称在施工过程中没有过错和失职行为，因此不承担任何责任。
法院经审理认定，被告上海市第一百货商店股份有限公司应承担主要赔偿责任，并判决被告赔偿原告房屋维修费、房屋纠偏措施费和经济损失共计人民币130万元。
法院还确定了案件受理费和鉴定费的承担责任。
本案涉及的一个重要法律问题是：施工单位在本案中的法律地位。
法院在判决中采用了过错推定原则，即只要施工单位无法证明采取了足够的安全防范措施来避免损害的发生，就应承担赔偿责任。
关于赔偿损失的范围，法院综合考虑了被告的主观过错程度、房屋损坏的主、次要原因以及市场上的维修期限和租赁费等因素，最终判决被告赔偿两原告人民币130万元。
在施工过程中，如果毗邻建筑物因施工活动而倾斜，需要确定责任归属问题。是发包人（业主）还是承包商应承担责任？这一问题在法律中并无明确规定，需要根据具体情况进行判断。
根据《建筑法》的相关规定，施工造成毗邻建筑物损害的赔偿责任是需要承担的。具体赔偿责任的承担方式和金额等细则并未在法律中明确规定，需要结合实际情况进行判断。
为了确定毗邻建筑物的损坏程度以及损失范围，需要聘请专业的技术鉴定部门进行评估。这些部门通常具备相关的专业知识和经验，能够准确判断损坏程度并提供相应的鉴定报告。
确定房屋损坏的损失范围是一个重要的问题，需要综合考虑多个因素。这些因素包括建筑物的结构、损坏程度、修复成本等。通过对这些因素进行综合评估，可以确定房屋损坏的损失范围。