政府征地价格调整及影响分析

征地补偿价格的法律规定

根据中华人民共和国土地管理法第四十七条的规定，征收土地时需要按照被征收土地的原用途给予补偿。具体的补偿标准由当地省级人民政府根据实际情况制定。

征收耕地的补偿费用

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

土地补偿费的计算方式是根据被征收耕地的前三年平均年产值的六至十倍。

安置补助费的计算方式是根据需要安置的农业人口数来计算。需要安置的农业人口数是根据被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量来计算。每个需要安置的农业人口的安置补助费标准是被征收耕地的前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收耕地的前三年平均年产值的十五倍。

其他土地的补偿费用

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地

征收城市郊区的菜地时，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

补偿费用不足的情况

如果农民认为补偿费用太低，可以申请行政裁决。根据土地管理法的规定，如果依照补偿标准支付的土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的农民保持原有生活水平，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征收土地的前三年平均年产值的三十倍。

在特殊情况下，国务院可以根据社会、经济发展水平提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。