如何确定交通事故伤残鉴定赔偿金额？

违约责任约定：违约金与损失赔偿金的选择和限制

尊敬的读者关先生：

您提到了在租房合同中约定违约责任的问题，一方面希望约定违约金以应对租户不支付租金的情况，另一方面又希望约定赔偿金以应对租户对房间造成的损坏。您想知道是否可以同时约定违约金和赔偿金，或者只能选择其中一项。另外，如果同时约定，是否属于约定不明的情况。

法律规定

根据我国《合同法》第一百一十四条的规定，当事人可以约定一方违约时应当向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。同时，该条规定了对于违约金的限制和调整：

• 约定的违约金低于实际造成的损失时，违约方可以请求人民法院或仲裁机构增加违约金的数额；
• 约定的违约金过高于实际造成的损失时，对方可以请求人民法院或仲裁机构适当减少违约金的数额；
• 当事人迟延履行约定的违约金时，违约方在支付违约金后仍需履行其债务。

建议

根据以上法律规定，您在租房合同中应该在违约金和损失赔偿金之间选择一项进行约定。如果同时约定违约金和赔偿金，需要注意以下几点：

• 确保约定的违约金不低于实际造成的损失，以避免违约方在违约后只需支付较低的违约金而不承担实际损失的情况；
• 避免约定的违约金过高，以免对方请求减少违约金的数额，从而导致争议和纠纷的产生；
• 在迟延履行约定的违约金时，违约方在支付违约金后仍需要履行其债务。

希望以上解答对您有所帮助。如有其他问题，请随时咨询。

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