抵押物毁损灭失所担保的债权处理指南

抵押物毁损灭失后，债权人要求债务人履行抵押物所担保的未届清偿期债权的，法院是否予以支持？

抵押权是指债务人或第三人向债权人提供一定财产以担保债务的履行，在债务人不履行债务时，债权人有依照法律的规定以该财产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿的权利，它是为了担保债务到期能够得到清偿而设定的。审判实践中，如果抵押物所担保的债权未届清偿期，而抵押物毁损灭失的，债权人要求债务人提前清偿债务，人民法院不应予以支持。

抵押权行使条件的约定

一般情况下，抵押权的行使条件是主债合同约定的清偿期届满，债务人未履行债务或未完全履行债务。在主合同约定的清偿期届满之前，债务人可以拒绝债权人的履行请求。只有在法律有明确规定的情况下，债权人才可以要求债务人提前履行合同，比如抵押物的毁损灭失导致我国《合同法》第六十八条、六十九条所规定的情形出现的情况下，债权人可要求债务人提前清偿债务。然而，在一般情况下，债权人并不能因为抵押物的毁损灭失而要求债务人提前清偿债务。换句话说，仅仅存在标的物的毁损灭失，并不是债权人要求债务人提前履行债务的法定理由。

抵押物毁损灭失并不导致抵押权消灭

需要明确的是，抵押物的毁损灭失，并不会自动使有担保债权变为普通债权。根据我国《担保法》第五十八条的规定，当抵押物灭失时，抵押权消灭，但灭失所得的赔偿金应当作为抵押财产。这是因为债权人实现抵押权需要依靠抵押物的价值来优先受偿，如果抵押物不存在，抵押权也无法实现。然而，根据抵押权的物上代位性原则，当抵押人因抵押物灭失而获得赔偿时，抵押权人仍然可以通过赔偿金来优先受偿。除非抵押物灭失后没有任何替代物（即抵押物的绝对消灭），抵押权才会消灭。因此，抵押物毁损灭失并不会导致抵押权的消灭。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十条的明确规定，抵押权人可以对抵押物毁损灭失后所得的价金（如保险金、赔偿金或补偿金）或其他替代物采取保全措施。抵押权人可以行使对抵押物的保全权，但这并不等同于抵押权的提前实现。

引用法条：

[1]《中华人民共和国合同法》第六十八条

[2]《中华人民共和国担保法》第五十八条

[3]《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十条