国有商住土地使用证使用年限是五十年，国有商业住宅用地在我国的规定的土地类型中属于综合用地，而综合用地的最高使用年限是五十年，故商住的使用期限为五十年。

法律依据

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十一条   土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用者签订。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条   土地使用权出让最高年限按下列用途确定：   （一）居住用地七十年；   （二）工业用地五十年；   （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；   （四）商业、旅游、娱乐用地四十年；   （五）综合或者其他用地五十年。国有商住土地使用证使用年限是五十年，国有商业住宅用地在我国的规定的土地类型中属于综合用地，而综合用地的最高使用年限是五十年，故商住的使用期限为五十年。