装修合同中的违约赔偿标准规定

一、违约赔偿标准的约定

根据《合同法》第一百一十四条，当事人可以约定一方违约时应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构增加违约金；如果约定的违约金过高，当事人可以请求人民法院或仲裁机构适当减少违约金。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条，人民法院应以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

二、装修合同违约赔偿原则

（一）完全赔偿原则根据《合同法》第113条的规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或应当预见到的因违反合同可能造成的损失。完全赔偿原则要求违约方对受害人遭受的全部损失负赔偿责任，包括现实财产减少和合同履行利益。这一原则旨在全面、充分地保护受害人的利益，符合公平和等价交换原则。（二）合理预见原则根据《合同法》第113条的规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或应当预见到的因违反合同可能造成的损失。合理预见原则要求根据合同订立时违约方能够预见的损失范围确定赔偿额，以预防违约方过度损失或受害人损失过大。（三）减轻损害原则减轻损害原则要求受害人在一方违约并造成损害后采取合理措施防止损害的扩大，否则受害人应对扩大部分的损害负责，违约方此时也有权请求从损害赔偿金额中扣除本可避免的损害部分。根据《合同法》第119条的规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用由违约方承担。（四）损益相抵原则损益相抵原则要求受害人在因同一违约行为既遭受损失又获得利益时，将所获利益从所受损害中扣除，以确定损害赔偿范围。根据该原则，违约方应赔偿受害人净损失，即受害人遭受的真实损失减去所获得的利益。损益相抵原则的目的是确保受害人不因违约行为而获益，符合合同法的本意和目的。（五）责任相抵原则责任相抵原则是根据债权人与债务人各自应负的责任确定责任范围。根据《合同法》第120条的规定，当事人双方都违反合同的，应各自承担相应的责任。责任相抵原则要求在双方都存在违约行为的情况下，各自承担与其违约行为相对应的违约责任，不能相互替代。（六）经营欺诈惩罚性赔偿原则经营欺诈惩罚性赔偿原则针对交易中严重的欺诈行为，特别是出售假冒伪劣商品产生的欺诈行为，《消费者权益保护法》第55条明确规定，经营者提供商品或服务有欺诈行为的，应按消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。经营者明知商品或服务存在缺陷，仍向消费者提供，造成消费者或其他受害人死亡或严重健康损害的，受害人有权要求经营者赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

装修合同签订时需要注意的事项

一、工期约定

根据房间的面积和装修程度，合理约定工期。一般情况下，2居室100平米的房间，简单装修需要35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天。如果您着急入住，可以在签订合同时和设计商讨工期的条款。

二、付款方式

一般的装修合同约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。建议在签订合同时，将首付压到30%，中期交纳30%。此举可以在工程过半时，保留一定的支付金额，以便在后期出现问题时有制约装饰公司的能力。

三、增减项目

装修过程中，可能会出现增减项目的情况。这些项目的费用应在完工时交纳。建议在签订合同或增减项目时，复印装修公司最初给您看的完整报价单，以免装修公司在价格上做手脚。

四、保修条款

装修过程中，可能会出现各种细碎质量问题。在保修时间内，装饰公司应承担相应的责任。在合同中明确规定装饰公司的保修责任。

五、水电费用

装修过程中会用到水、电、煤气等资源。在合同中明确谁来支付这些费用。

六、按图施工

严格按照您签字认可的图纸施工。如果施工结果与设计图纸不符，您有权要求返工。

七、监理和质检

在合同中明确监理和质检的到场时间和次数。监理和质检人员应定期到场巡视工程质量。以上是装修合同违约赔偿标准的相关知识和签订合同时需要注意的事项。如果您还有其他法律问题，欢迎咨询手心律师网律师。
引用法条：1. 《中华人民共和国民法通则》2. 《中华人民共和国合同法》第一百一十三条3. 《中华人民共和国合同法》第一百一十九条4. 《中华人民共和国合同法》第一百二十条5. 《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条6. 《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条7. 《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十一条8. 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条