如何确定房屋租赁合同违约金比例

房屋租赁合同违约金的法律规定

根据我国法律的相关规定，房屋租赁合同的违约金比例不得超过实际损失的百分之三十。双方当事人可以在合同中约定违约金的具体数额，但是约定的违约金金额不能超过违约所造成损失的百分之三十。

法律依据

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定，当事人如果以约定的违约金过高为由请求减少违约金的金额，法院应当以违约金超过造成的损失百分之三十为准进行适当减少。而当事人如果以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金的金额，法院应当根据违约所造成的损失确定违约金的数额。