拆迁补偿安置协议签订后可以反悔吗
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拆迁补偿安置协议签订后可以反悔吗

点击数:10 更新时间:2024-12-14

 
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拆迁补偿协议的可撤销性

根据法律规定,一旦签订了拆迁补偿安置协议,一般情况下是不可以反悔的。然而,在以下情况下,可以撤销拆迁补偿协议:

1. 征收行为违法

如果征收行为被确认为违法,即违反了相关法律法规,拆迁补偿协议可以被撤销。

2. 估价机构违法或估价不合理

如果房屋估价机构的行为被确认为违法,或者其估价结果与实际情况不合理,拆迁补偿协议可以被撤销。

3. 协议存在重大误解、显失公平等

如果拆迁补偿协议存在重大误解或者显失公平等情况,导致一方的权益受到严重损害,协议可以被撤销。

4. 未成年人、限制行为能力人签订的协议

如果拆迁补偿协议是由未成年人或者限制行为能力人签订的,根据法律规定,他们有权撤销该协议。

土地补偿费和安置补助费的计算标准

根据《土地管理法》第四十七条第一款、第二款的规定,征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费根据需要安置的农业人口数进行计算。需要安置的农业人口数按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量来计算。

对于征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,具体规定由各省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费标准来制定。

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