最新房屋拆迁补偿流程及法律依据

拆迁许可证申领与拆迁公告

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定，建设单位需要申领拆迁许可证，并由房屋拆迁管理部门发布拆迁公告。拆迁公告应当包括征收补偿方案、行政复议和行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门有责任做好相关宣传和解释工作。同时，被征收的房屋将同时收回国有土地使用权。

通知房屋所有权人与了解拆迁补偿安置事项

拆迁人需要书面通知拆迁范围内的房屋所有权人，并要求他们了解拆迁补偿安置事项。这一步骤的目的是确保房屋所有权人充分了解拆迁补偿和安置的具体安排。

签订拆迁补偿安置协议

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人有权选择货币补偿或房屋产权调换。如果被征收人选择房屋产权调换，市、县级人民政府有责任提供适用于产权调换的房屋，并与被征收人计算并结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值之间的差价。对于在旧城区改建征收个人住宅的情况，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或就近地段的房屋。通过以上流程，最新的房屋拆迁补偿流程得以实施，同时依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，确保了被征收人的权益得到保障。