交通事故保险公司赔偿后车主是否仍需额外赔偿

拆迁补偿的税务处理问题

一、拆迁补偿的免税性质

拆迁补偿属于房屋征收部门根据我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准发放的补贴，依法免缴相关税费。

二、拆迁补偿款的构成

拆迁补偿款包括以下几个方面：

1. 房屋自身价值：根据每平方米的成本价进行估算，可能还包括区位补偿费；

2. 附属物：指与房屋合法依附并对房屋具有某种用途的设施，可以估算出其价值；

3. 收益权：根据合同或法律产生的预期利益或收益。

三、拆迁补偿的方式

（一）被征地的村或村民小组建制撤销的补偿安置：

1. 可选择货币补偿或与货币补偿金额等值的产权房屋调换；

2. 货币补偿金额的计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；

3. 若采用重置法进行被拆除房屋评估，则由征地单位委托具备房屋拆迁评估资格的房地产估价机构进行评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根据土地市场实际情况制定并公布。

（二）被征地的村或村民小组建制不撤销的补偿安置：

1. 对于未转为城镇户籍的被拆迁人，按以下规定进行补偿安置：

2. 若具备易地建房条件的区域，可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；

3. 货币补偿金额的计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需费用由建设单位支付给被征地的村或村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序按照国家和当地农村住房建设的相关规定执行。

4. 若不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿或与货币补偿金额等值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。原则上，被拆迁人的居住水平不应因拆迁而降低。

四、其他拆迁补偿项目

律师应了解并告知当事人，还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。