工厂拆除赔偿标准
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工厂拆除赔偿标准

点击数:23 更新时间:2024-12-09

 
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  一、工厂拆除赔偿标准

  (一)《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。在上海市政府发布的《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》的规范性文件中,明确了承租企业应赔偿的以下几个项目:

  1、设备搬迁安装费;

  2、设备重置成新价;

  3、停产、停业补偿。

  

  二、土地和地上建筑物分别应该怎么进行补偿

  (一)一般各地方在征收中通常将对土地的补偿与房屋、建筑物补偿计算在一起,统一计算到对房屋价值的补偿中。但在实际征收中,企业除去房屋所占土地外,仍存在大面积的土地的,对此应参照土地的价值进行补偿;如果该宗土地是企业租赁的,征收部门至少应补偿其租赁费用;如果企业上的土地租赁期限剩余较长,企业重新租赁类似土地费用上涨的,征收部门应额外补偿其差价。

  三、企业拆迁有哪些补偿项目

  (一)企业厂房拆迁补偿项目有六部分内容,缺一不可。

  (二)土地使用权的区域补偿价。所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价,说通俗了就是土地使用权补偿。

  (三)厂房重置成新价。厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱,被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物,只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样,补偿价格也不一样。

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引用法条

[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》
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