拆迁补偿安置房户主如何更改?
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拆迁补偿安置房户主如何更改?

点击数:52 更新时间:2024-04-28

 
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拆迁安置房变更所有权人的法律程序

一、买卖情况下的变更

如果拆迁安置房的所有权变更是由于买卖行为引起的,首先需要考虑房屋所在土地的性质以及变更的原因。

1. 如果房屋所在土地属于出让性质,且已取得产权证书,可以通过当地交易所进行买卖交易。在交易过程中,卖方需要提供产权证书和土地使用权证书。对于已婚的卖方,还需要提供夫妻双方的身份证明,并且双方需同时到场签署相关手续。未婚的卖方需要提供单身证明和身份证件。买方只需携带身份证明和已缴款项的交易所资金证明即可。在办理过程中,还需要支付相关税费。如果房屋所在土地属于划拨性质,需要等待至少5年后才能进行买卖交易,办理手续与前述相同。

二、赠与或继承情况下的变更

如果拆迁安置房的所有权变更是由于赠与或继承引起的,需要先到公证机关办理公证手续,然后再到主权登记部门办理产权变更手续。除了携带公证书外,办理手续与上述情况相同。

以上是我对拆迁安置房变更所有权人的法律程序的解答,希望对您有所帮助,谢谢。

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