房东违约责任及赔偿

违约责任

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

赔偿范围

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。然而，赔偿额不得超过违约一方在合同订立时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

根据以上法律依据，当房东违约时，租户有权要求赔偿。房东违约责任包括继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。如果房东的违约行为导致租户损失，赔偿额应当等于因违约所造成的损失，包括合同履行后可能获得的利益。然而，赔偿额不得超过房东在合同订立时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。