房价上涨导致卖方反悔，如何保护买方的维权权益？

卖方违约行为及买方的权利

根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

根据已签订的购房合同，如果卖方因房价上涨反悔不履行合同义务，这属于违约行为。买方在这种情况下有权要求卖方继续履行合同或者获得赔偿。

继续履行合同

根据《民法典》第五百七十七条的规定，买方可以要求卖方继续履行合同义务。这意味着卖方必须按照合同约定的条件和期限向买方交付房屋，并完成其他约定的义务。

要求赔偿损失

除了要求卖方继续履行合同外，买方还有权要求卖方赔偿因违约行为而造成的损失。根据《民法典》第五百七十七条，买方可以向卖方主张赔偿损失的权利。

明确表示或以行为表明的违约行为

根据《民法典》第五百七十八条的规定，如果卖方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务，买方可以在履行期限届满前请求卖方承担违约责任。

综上所述，根据《民法典》的相关规定，如果卖方因房价上涨反悔不履行购房合同义务，买方有权要求卖方继续履行合同或者获得赔偿。买方可以根据具体情况选择适当的维权措施，以保护自己的合法权益。