房屋延期交付赔偿问题解析

房屋延期交付的赔偿方式

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，房屋延期交付的赔偿可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间来计算。购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金的，可以依据合同约定的金额进行赔偿。

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

违约金的调整

如果约定的违约金低于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。而如果约定的违约金过分高于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

迟延履行约定违约金的情况

如果当事人就迟延履行约定违约金的情况，违约方在支付违约金后，还应当履行债务。