国家对于农村房屋拆迁补偿比例
点击数：3 更新时间：2024-12-02
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，集体土地的性质下，被征收的房屋所有权人可以获得以下货币补偿项目：
根据法定方法进行评估，确定宅基地的区位价值。
根据法定方法进行评估，确定被征收房屋的重置成新的价值。
根据法定方法进行评估，确定被征收房屋的装修补偿金额。
根据法定方法进行评估，确定搬迁补助费的金额。
根据法定方法进行评估，确定临时安置费的金额。
根据法定方法进行评估，确定奖励费的金额。
此外，被征收的房屋所有权人还可以选择产权置换，并按照上述评估结果结算差价。
如果选择产权调换，需要结算被拆迁房屋的价值与产权调换房屋价值的差价。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条的规定，以下情形之一确需征收房屋时，由市、县级人民政府作出征收决定：
为了保障国家安全和外交方面的需要。
为了能源、交通、水利等基础设施建设的需要。
为了科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要。
为了保障性安居工程建设的需要。
为了根据城乡规划法的规定，对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要。
根据法律和行政法规规定的其他公共利益的需要。
依照本条例第八条规定的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划，并经过广泛征求社会公众意见和科学论证。
房屋征收部门应当拟定征收补偿方案，并报市、县级人民政府审批。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见的期限不得少于30日。市、县级人民政府应当及时公布征求意见情况和根据公众意见修改的情况。如果被征收人多数认为征收补偿方案不符合法律规定，市、县级人民政府应当组织听证会，并根据听证会情况修改征收补偿方案。在作出房屋征收决定之前，应当进行社会稳定风险评估，并经政府常务会议讨论决定。征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。房屋征收决定作出后，应当及时公告，并公布征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。房屋被依法征收的同时，国有土地使用权也同时收回。
如果被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
房屋征收部门应当组织调查登记，确定房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况，并公布调查结果。确定房屋征收范围后，不得在范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等行为，违反规定实施的将不予补偿。房屋征收部门应当书面通知有关部门暂停办理相关手续，暂停期限最长不得超过1年。