离婚后如何处理未还清的结婚按揭贷款
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离婚后如何处理未还清的结婚按揭贷款

点击数:14 更新时间:2024-05-30

 
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婚房归属和还款问题的解决

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同

根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十条规定,夫妻一方在婚前签订了不动产买卖合同,并使用个人财产支付了首付款,并在银行贷款购房。婚后,夫妻共同使用夫妻共同财产来偿还房贷。如果该不动产的登记在首付款支付方的名下,那么在离婚时,该不动产的处理应由双方协商决定。

无法达成协议的情况

如果双方无法达成协议,根据前款规定,人民法院可以判决该不动产的产权归属于登记方。此外,尚未偿还的贷款将被视为产权登记方的个人债务。

共同还贷款项和财产增值部分的处理

在婚后共同还贷的款项以及相应的财产增值部分,在离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款的原则进行补偿。具体补偿的责任应由产权登记方对另一方进行决定。
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