离婚后如何处理未还清的结婚按揭贷款
手心律师网首页 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 夫妻财产 > 婚后个人财产法律知识

离婚后如何处理未还清的结婚按揭贷款

点击数:16 更新时间:2024-05-30

 
314476

婚房归属和还款问题的解决

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同

根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十条规定,夫妻一方在婚前签订了不动产买卖合同,并使用个人财产支付了首付款,并在银行贷款购房。婚后,夫妻共同使用夫妻共同财产来偿还房贷。如果该不动产的登记在首付款支付方的名下,那么在离婚时,该不动产的处理应由双方协商决定。

无法达成协议的情况

如果双方无法达成协议,根据前款规定,人民法院可以判决该不动产的产权归属于登记方。此外,尚未偿还的贷款将被视为产权登记方的个人债务。

共同还贷款项和财产增值部分的处理

在婚后共同还贷的款项以及相应的财产增值部分,在离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款的原则进行补偿。具体补偿的责任应由产权登记方对另一方进行决定。
延伸阅读
  1. 离婚时房产分割中个人财产的界定
  2. 婚后男方买房离婚后属双方共有吗
  3. 婚后父母出资给夫妻两买房属于共同财产吗
  4. 离婚后全款买房算二套房吗
  5. 持离婚证办房贷有效期多久

夫妻财产热门知识

  1. 婚前财产公证所需材料
  2. 夫妻一方的财产状况如何查
  3. 婚前购房婚后离婚财产分割原则
  4. 嫁妆钱视为女方的婚前财产
  5. 婚后购买的车辆是否属于夫妻共同财产
  6. 大陆法院判例:婚后财产归属争议案例分析
  7. 婚后财产公证程序详解
夫妻财产知识导航

婚姻家庭解决方案

  1. 抚养子女和赡养老人所欠的债务,离婚时如何承担?
  2. 军人无重大过错时的离婚
  3. 父母共同出资,产权登记一方子女名下的房产分割
  4. 离婚时如何分割有限责任公司的出资财产
  5. 一方因身体受到伤害获得的赔偿,离婚时如何分割
  6. 离婚时如何分割一方以个人财产投资取得的收益
  7. 协议离婚后,对财产分割有异议的可以起诉

婚姻家庭合同下载

  1. 销售人员保密协议范本
  2. 股份赠与协议范本
  3. 家庭暴力离婚协议书范本
  4. 湖南离婚协议书范本