离婚析产后房子可以马上出售吗

离婚后房产的处理及不动产物权登记

根据《民法典》的相关规定，离婚后，夫妻共同财产可以根据双方协议进行处理。如果双方无法达成协议，人民法院将根据具体情况，按照照顾子女、保护女方和无过错方权益的原则进行判决。同时，对于夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

夫妻共同财产的范围

根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，以及知识产权的收益，都属于夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。此外，继承或者受赠的财产也属于夫妻的共同财产，但根据法律规定的例外情况除外。

夫妻个人财产的范围

根据《民法典》第一千零六十三条的规定，夫妻一方的个人财产包括婚前财产和因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。这些财产不属于夫妻共同财产。

不动产物权登记的法律效力

根据《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过依法登记才能发生法律效力。如果没有经过登记，这些行为将不具备法律效力，但法律另有规定的情况除外。