哺乳期是否可以协商离婚？
点击数：4 更新时间：2023-10-18
离婚时，对于经济适用房的分配应根据具体情况进行分析和处理。下面将根据不同情况对经济适用房的分配原则进行说明。
如果经济适用房是一方在婚前购置的，并且首付款是使用个人财产支付的，那么该房屋的登记权属于婚前购房的一方。如果婚后夫妻共同进行按揭贷款，离婚时关于该经济适用房的产权归属应由双方协商处理。如果协商不成，一般情况下该经济适用房的产权会判归婚前购房的一方。然而，该房屋婚后按揭贷款及所对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产，因此配偶一方有权要求进行分割。
如果经济适用房是夫妻婚后共同购置的，即属于夫妻共同财产，那么可以依法进行分割。当双方都主张对该经济适用房产权的归属时，法院会根据该经济适用房的价值确定的前提下，综合考虑抚养孩子一方的实际需要以及支付另一方补偿款的支付能力等因素，来确定该经济适用房的产权归属和补偿问题。
根据《经济适用住房管理办法》第30条的规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。在经济适用住房变更为普通商品住房之前，该房产不能直接上市交易。如果无法确定该经济适用房的价值，法院一般暂不对该房产进行分割。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人如确需转让经济适用住房，政府将按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年后，购房人可以上市转让经济适用住房。在此情况下，购房人需要按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体比例由市、县人民政府确定。政府有权优先回购该房产。购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中载明，并明确相关违约责任。